Emlakçılık Terimleri

04 Nisan 2012 Çarşamba
GAZİPAŞA HAVALİMANINDA TARİHİ GÜN
06 Aralık 2011 Salı
The New Alanyans are preparing for the Christmas Market

The Christmas Market, organized by Alanya Foreigners Committee, will be held on December 11.

Alanya Foreigners Committee started the preparations for the second Christmas Market. The details of the event were discussed on the Committee meeting, which was also joined by the members of local foreign Asso...
06 Aralık 2011 Salı
Migros store opened in Mahmutlar

A new Migros store, located on Barbaros Street, was opened 23rd of November.

Migros is the largest store in Mahmutlar, offering its customers a wide arrangement of daily goods. This 2-story store is located on Barbaros Street not far from Mahmutlar Cultural Center in front of Ares Hotel and Pepe’...
16 Kasım 2011 Çarşamba

...
22 Ekim 2011 Cumartesi
The Turkish property market

When Turkey came as a storm into the European holiday housing market in 2003-04, the developers in Spain shrugged their shoulders, and said: "Let them go on! The interest in Turkey is going to die out by itself within a short time ..."

They were wrong, the arrogant developers in Spain! For ce...
17 Ekim 2011 Pazartesi
25 dogs go to Europe every month

On the World Animal Day, the foreign resident of our district have visited the Dog Care Center.

On the World Animal Day, the foreign residents of Alanya have visited Demirtaş Dog Care Center. The group of the foreigners was joined by Alanya Municipality veterinarian Yakup Mecek and An...
17 Ekim 2011 Pazartesi
Gazipaşa is awaiting for a landing permit

Alanya Tour Operators Association (ALTİD) Vice President Hayriye Argun stated that Gazipaşa experiences a serious boom in demands. “If all the demands, made in accordance with the Directorate General of Civil Aviation (SHGM) conditions, are approved, 2012 will be the most intense period for Gazipaşa Airport...
06 Ekim 2011 Perşembe
Spor turizmine 100 bin pedal

BİSİKLET turlarına İsviçre, Avusturya, Alman ve Hollandalı bisikletçiler ilgi gösteriyor. 2013 yılına kadar Antalya ve Kapadokya bölgesinde 100 bin Avrupalı bisiklet sporcusunun pedal çevirmesi bekleniyor.
...
27 Eylül 2011 Salı
Alanya Sahilleri Tıklım Tıklım

SON yılların en SICAK günlerini yaşayan ve otellerin doluluk oranının yüzde 100lere ulaştığı Alanyada, sahiller cıvıl cıvıl oldu. Hava sıcaklığının gölgede 40 dereceye ulaştığı Alanyada sahil ve su parklarına akın eden tatilciler, serinlemenin yollarını aradı. Rengarenk bir görünü...
09 Eylül 2011 Cuma
Granada Villas Alanya da Cok Tanınmıs Olacak

Granada Villas Alanya da Cok Tanınmıs Olacak
...
06 Eylül 2011 Salı
Neden Alanya
...
20 Ağustos 2011 Cumartesi
Alanya da golf
...
20 Ağustos 2011 Cumartesi
Alanyada Satilik Vilalar
...
23 Temmuz 2011 Cumartesi
Oslo da Terör
...
15 Temmuz 2011 Cuma
TÜRKLER ŞİMDİ DAHA MUTLU
...
19 Haziran 2011 Pazar
emlak alanya
...
14 Haziran 2011 Salı

...
13 Haziran 2011 Pazartesi

...
01 Haziran 2011 Çarşamba

...
18 Mayıs 2011 Çarşamba
Alanyada Norveçliler günü
...
06 Nisan 2011 Çarşamba
Gazipaşa Hava alanı
...
04 Nisan 2011 Pazartesi
Turkiyeden emlak almak
...
30 Mart 2011 Çarşamba
satılık emlak alanya
...
27 Şubat 2011 Pazar
alanya da emlak satın almak

20 Ocak 2011 Perşembe
Turkiyeyi 31 milyon turist ziyaret etti
...

Emlakcılık Terimleri

Emlak :

Mülk ve maldan oluşan emlak kelimesi ev, arsa, bağ, bahçe, tarla, ve arazi gibi taşınmayan malların orta adına denir.

HARİTA:

Coğrafya olgularının dağılımını bir plan üzerinde gösteren ölçekli çizimdir.

PAFTA:

Büyük haritayı meydana getiren parçaların her birine denir.

ARAZİ:

Yerleşim alanları ve yapılmış yollar dışında kalan topak parçasına denir.

ADA:

Belirli yollarla çevrili imar planların meydana getirdiği parsellerin üzerindeki bir arada oluşumuna denir.

MEVZİİ İMAR PLANI:

Bir bölgeye mahsus olan ve genel olmayan planlanmış bölgeye denir.

ARSA:

(imar parseli) İmar planı kapsamında yer alan kullanım şekli ve yapılaşma düzeni belirlenip tamamlanmış arazi parçalarına denir. Arsaların diğer bir ismi ile İmar parseli’ dir.

KOORDİNELİ ÇAP :

Kadastro pafta üzerinde ilgili parselin koordinatlarının bulunduğu vesikaya denir.

ROPERLİ KROKİ:

İlgili parselin yapılabilmesini sağlayan, gerekli ölçülerin bulunduğu vesikaya denir.

İMAR DURUMU:

İmar parselinin boyutlarını, sınırını, imar planında kullanım şeklini ve yapılacak yapının teknik şartlarını belirten belgeye denir.

İFRAZ :

Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın birden fazla parsel haline getirilmesidir.

TEVHİD :

Tapu kütüğünde kayıtlı birden fazla taşınmazın tek bir parsel haline getirilmesidir.

KAT KARŞILIĞI ANLAŞMASI:

Taraftar arasında şekil, biçim adet (yüzde ) karşılığı bedel ödemeksizin Tapu Sicil Müdürlüğü’nce senet altına temlik şeklidir.

KAT İRTİFAKI :

Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak ve yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için, o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat, Mülkiyeti Konunu’ na göre kurulan irtifak hakkıdır.

CİNS TASHİHİ:

Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin değiştirerek, bir başka nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesine denir.

İSKAN:

Yapılan yapının bitmesi nedeni ile oturulmak için alınan yapı kullanım izine denir.

DAİRE:

Yapılarda aynı çatı altında birden fazla yapılan bölümlerden her birine denir.

KAT MÜLKİYETİ :

Tamamlanmış bir yapının kat, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen,depo gibi bölümlerden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanların üzerinde, o taşınmazın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kurulan özel mülkiyet hakkına denir.

AKİT:

Tarafların karşılıklı beyanların alındığı resmi senet tanzimine tabi işlemine denir.

SATIŞ VADİ :

Taşınmazın satışının bir kimseye vaat edilmesidir. 21- HİSSELİ TAPU : Birden fazla kişinin sahip olduğu belgeye denir.

MÜSTAKİL TAPU :

Bir kişinin kendi başına sahip olduğu belgeye denir.

DEVRE MÜLK :

Belirli devrelerde kişilerce kullanılarak belirli zaman içinde diğer halk sahiplerine devredilen mekana denir.

GECEKONDU :

Hazine arazileri üzerinde izinsiz ve yetkisizce çok kısa sürede yapılan derme çatma kaçak yapılara denir.

VEKALET:

Kişinin kendi iradesi ile tayin ettiği bir temsil şeklidir.

VERASET İLAMI :

Kanuni varislerin ölenin varisleri olduklarını resmi kayıt evrakları neticesinde kendilerini kanıtlamalı ve ilgili mahkemeden almış oldukları tasdikli belgeye denir.

MİRASIN İNTİKALİ :

Ölen bir kimsenin mal varlığı ile alacak ve borçlarının mirasçılarına geçmesine denir.

ŞUFA HAKKI:

Hissedarlar arasında birinin üçüncü şahıslara satışında yürürlüğe girme hakkına denir.

ŞERH:

Tapu kütüğüne geçici mahiyette olmak bazı şahsi hakların kaydedilmesine denir.

İPOTEK:

Alacaktan kalan kısmı için konan şerhe denir.

HACİZ :

İhtilaflı işlerden doğan pürüzün çözümü için konulan şerhe denir.

TEDBİR:

Emlak ile olan ihtilafın ve alacaktan doğan ihtilafın çözümü için konan şerhe denir.

İZALE-İ ŞUYU:

Hissedarlar arasında paylaşılmayan emlakın mahkeme yoluyla satışına isteme şekline denir

İNTİFA HAKKI:

Emlakın iradından faydalanma hakkına denir.

KURU MÜLKİYETİ:

Emlakta hak sahibi olup tasarruf sağlamayan intifa hakkı ile hareket edebilen terime denir.

İRTİFAK HAKKI:

İki emlaktan diğerine geçiş hakkı tesisine denir.

KİRALAMA İŞLEMİ:

Taraflarca belirli zaman ve şartlarda anlaşarak sözleşme altına alınan kullanım şekline denir.

EMLAK BEYANI :

Şahıs, kurum ve kuruşlarca sahibi olduklarını ispatlayarak bulundukları bölgedeki bağlı oldukları belediyelere makbuz karşılığı verilen belgeye denir.

VERASET BEYANI:

Varislerin mahkeme kanalı ile kendilerini ispatlamaları neticesinde menkul ve gayri menkullerini kendi adlarına veya müşterek olarak ilgili daireye beyanda bulunmalarına denir.

376.DİLEKÇE :

Vergiden doğan cezaların azaltılması için ilgili daireye verilen yazıya denir.

TAPU VE KADASTROL MÜDÜRLÜKLERİ :

Akitli ve akitsiz işlemleri ile arazi, arsa ve binalar üzerinde yapılan değişikleri işleyen, kayda geçen, bunların sicilini tutan devlet dairelerine denir.

Emlakçılık Terimleri

Emlakcılık Terimleri